最新闻
位置:财经时报首页 > 房产土地 > 正文
林毅夫:加强房地产业金融监管至关重要
2012年06月25日 16:27 财经时报
  • 评论( 0)
  • 打印
  • 致信编辑
  • RSS
  • 字体大小
分享到:

摘要:林毅夫认为,现在房地产快速发展相当大程度依赖于金融体系。房地产商自有资金非常少,大量举债发展房地产,这种模式造成的房价有很多泡沫。一旦房价下跌,就极有可能演变成金融危机。

经济学家林毅夫日前表示,如果能够控制好房地产商贷款、购房者按揭贷款占全部银行资金的比例,而且监管到位,中国的房地产行业还有很大发展空间,未来市场仍将是一个很重要的产业。

林毅夫认为,中国仍处于城市化进程中,未来将有更多农村居民进入城市。随着这部分人群收入水平的提高,其住房条件改善成为生活条件改善的很重要一个方面。2011年末中国大陆城镇人口占总人口比重首次超过50%,达到51.3%。发达国家城市化率一般达到80%至90%以上。

不过林毅夫指出,现在的房地产快速发展相当大程度依赖于金融体系。房地产商自己拥有资金非常少,大量举债发展房地产,这种模式造成的房价有很多泡沫。一旦房价下跌,就极有可能演变成金融危机。

“金融危机从发展、出现泡沫、危机产生、泡沫破灭,房地产业经常是主要触发点……像现在美国、欧洲或者日本,(日本)从1991年开始至今也没有走出来的境况,中国必须避免这类问题,”林毅夫说。

林毅夫表示,中国作为发展中及转型中国家,存在各种问题是正常的。问题在于,政府是否有能力面对问题;在面对问题时,是否能准确判断增长潜力在何处;制约利用增长潜力的约束条件是什么;然后能否去解决这些矛盾。

他认为,中国未必要先进行结构改革再发展经济,可以在妥善处理问题、经济增长后再逐步改进存在的问题。

更多 房产土地 新闻

相关新闻

  • 评论( 0)
  • 打印
  • 致信编辑
  • RSS
  • 字体大小
分享到:
更多关于 林毅夫 房地产贷款 的新闻
地缘国际>>
美联储加息25基点 仍预计今年加息3次
中美全面经济对话早期收获:经济问题不政治化 达成十共识
中国今年1月小幅减持73亿美元美债
通胀接近长期目标 美联储加息25个基点
时事社会>>
习近平对上海自贸区作重要指示:大胆试大胆闯
《财经》王晓璐证监会刘书帆被依法采取刑事强制措施
中信证券董事总经理等4名高管涉内幕交易被查
国务院:彻查天津爆炸事故原因严厉问责绝不姑息
政策经济>>
多家机构预测今年GDP增速6.7% 下半年经济或延续平稳
我国11个自贸区将启用新版负面清单 内容缩减至百项以内
雄安新区规划建设地质调查启动 7月底将完成一期调查工作
商务部:外资利好新政近期有望密集出台
公司产业>>
人大常委会:全国药企研发经费总和不及国外一家企业
发改委:2025年服务业增加值占GDP比重将升至60%
5月实体零售继续回暖 社会消费品零售总额同比增10.7%
前5月全国压减粗钢产能4239万吨 完成年度目标85%
金融资本>>
今年以来35家企业IPO申请被否 审核问询多点开花
投资者适当性管理办法7月1日实施 券商备战进入倒计时
银监会:坚决抑制部分地区房地产市场泡沫
外汇局:支持企业开展真实合规的对外投资
房产土地>>
三四线城市房价领涨 下半年调控政策难有松动
5月房企新增融资同比腰斩 银债票等低成本资金供给收缩
山西明确房屋70年产权到期可正常办理交易和登记
北京收紧房贷 热点城市或全面跟进
能源环境>>
新能源车企骗补16.72亿 抽查企业半数年销不足500辆
中共中央、国务院印发深化石油天然气体制改革意见
北京2017年起全面推行京VI标准油品 暂不调价
新能源汽车大热 千亿投资屯兵上游锂电池
互联网科技>>
港媒:中国将斥资1800亿美元建全球最大5G网络
余承东:华为研发投入已超苹果 今年将逾百亿美元
工信部:今年底网络建设投资将超4000亿元
腾讯4.48亿美元战略投资搜狗 占股36.5%