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马云高调入驻住房租赁市场 杭州试点或在全国推广
2017年08月10日 12:16 华尔街见闻
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摘要:政策加速推进租售并举,国企有望最先享受到住房租赁市场的红利。不过阿里和杭州房管局的合作意味着,在租赁市场中,玩家不仅是政府和国企,民营企业也有自己的机会。

“租售并举”正成为楼市调控的重要措施,而参与到其中的,不只是政府和国企。
 
8月9日,杭州市住房保障和房产管理局与阿里达成合作,共建杭州市住房租赁监管服务平台。
 
上证报今日的报道提到,住建部等相关部委希望,杭州的这一智慧住房租赁平台,在产品化落地成熟后向全国推广。
 
杭州市房管局指出,租赁平台将在房源核验、评价系统、信用体系、线上支付、在线签约等多个功能上,结合应用阿里巴巴提供的技术。
 
阿里觊觎住房租赁市场已久
 
事实上,这不是阿里第一次把自己的技术应用到租房市场中。
 
今年3月29日,支付宝宣布接入蘑菇租房,用户的芝麻信用分超过650分,就可以在第三方提供服务中找到“租房”入口,并获得由蘑菇租房提供的免押金租房体验。
 
押金被信用取代的这一尝试,率先在上海上线。当时支付宝提到,北京、深圳、南京、杭州等地都将陆续上线,未来在租房这一服务入口还将继续引入其他类型的合作伙伴。
 
而这一次杭州的智慧租房租赁平台,与今年3月底的尝试有显著不同:阿里牵手的是杭州房管局,这一合作伙伴是政府层面的。
 
租赁市场 民营企业亦有机会
 
毫无疑问,政策加速推进租售并举,国企,尤其是国字头的房企,有望最先享受到住房租赁市场的红利。
 
同样受益的,还有政府主导的住房租赁交易服务平台。而这一次阿里和杭州房管局的合作意味着,在租赁市场中,玩家不仅是政府和国企,民营企业也有自己的机会。
 
在政府主导的租赁体系下,民营企业们同样有机会可以参与进来——至少,能为政府提供技术优势的互联网巨头就大有可为。
 
而民营房企方面,7月18日,住建部等9部门联合发文,要求人口净流入的大中城市,鼓励国有、民营的机构化、规模化住房租赁企业发展。
 
万科董事会主席、首席执行官郁亮此前在接受“新华视点”采访时表示,目前万科已经开办长租公寓1.2万-1.8万间,计划今年做到10万间。
 
不过,对于更多希望进入住房租赁市场的民营企业来说,还面临着房源稀少等挑战,需要企业积极应对,同时也需要政府出台相关配套政策给予扶持。

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