3月份都市房价环比下滑

【财经日报 5月25日 综合电】根据周二发布的标普席勒全国房价指数，美国都市房价第一季度同比上涨2%，为数年来首度实现同比增长；然而与去年第四季度相比，房价下滑了3.2%，与此同时，购房税项优惠政策在4月末到期，法拍屋数量还在持续上升，房价走势前景再次陷入迷雾。

标普的经济学家David Blitzer表示，「尽管房市的情况可能比去年同期要好一些，但是从最近的趋势来看，有迹象表明房价正在再次走软。3月份住房销售量和新屋开工率的大幅增长并没有导致房价的改善。4月30日税项优惠政策已经截止，我们并不认为房价近期会再次上涨。」

美国房市仍旧处在十分脆弱的复苏进程中。最近房屋销售量的上涨主要得益于政府的购房税项优惠政策鼓励和低房贷利率的支持。根据全美房地产经纪商协会(NAR)周一发布的报告，4月份现房销售量增幅达到7.6%，超过了此前市场的预期。

根据标普席勒指数，10大主要都会区的平均房价3月份较去年同期上涨3.1%；20大主要都会区的平均房价当月上涨2.3%；与2月份相比，这两个指标分别下跌0.4%和0.5%。

与此同时，另一份来自联邦住房金融局(FHFA)的报告显示，美国房价第一季度较去年第四季度下降1.9%，较一年前同期下降3.1%。不过3月份房价较2月份上升了0.3%。

FHFA指数是基于房利美和房地美提供的房贷销售数据制作而成。FHFA的报告指出，目前全国房价平均水平较2007年的顶峰下降了14%；而过去一年仅有4个州和华盛顿哥伦比亚特区的房价出现上涨。